2013年4月29日 星期一

屋主急倒貨、賣壓創新高 北、桃恐現多殺多!?

什麼?趕快留著手上的存款,等他們要拋出時,大膽接下吧!這則新聞你又看到什麼現象了呢?
轉自http://news.housefun.com.tw/news/article/71899129606.html

北、桃園近年來房價狂飆,許多投資人在帳面上大賺一筆,但沒有賣出始終也只是「紙上富貴」,還得負擔高額稅款。據網路賣屋平台統計,兩地賣家最 近有蜂擁倒貨的趨勢,獲利了結的心態濃厚;光4月還沒結束,兩地總價破億元的待售物件就達到2千件上下,新刊登待售數量也創2年新高。
據網路賣屋平台統計,台北、桃園兩地賣家最近有蜂擁倒貨的趨勢,獲利了結的心態濃厚,賣壓更激增創下2年新高。(圖/好房資料中心)

這幾年投資房地產,許多人著實賺了一大筆;但大部分都只是「紙上富貴」,沒有賣出去,就沒有實際的獲利,甚至每年還得繳交高額稅款,尤其近來政府頻頻調高公告價值,更讓許多投資人感到壓力越來越大。

聯合報指出,樂屋網統計4月以來總價破億元的待售物件,以台北市待售物件最高達2523件,其次為桃園縣1990件、台中市1751件。樂屋網強調,以今 年新刊登待售物件來說,3月高達337件,是近二年新高,4月截至22日的統計也達284件,預計到月底時單月整體賣壓有機會突破3月的紀錄,再度創出歷 史新高。

好房網日前報導,永慶房產集團總經理葉凌棋近日罕見對桃園房市發出預警,認為桃園房市可能於下半年就會出現漲多修正。而對於賣壓激增的現象,葉凌棋也在聯合報指出,若待售土地為建地,可能是地主認為未來區域房市將「反轉」,因此趁勢逢高出脫。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨在自由時報表示,不少地主除考量前景,也會居高思危;加上公告現值逐年調漲,土地增值稅越來越重,不如早日「落袋為安」。戴德梁行協理賴一毅也指出,近期桃園賣壓激增,除部分自用需求增加外,另一方面則是地主想要「獲利了結」。

不同於各家說法,總部位於桃園的台灣房屋則相對樂觀,台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,賣壓激增的主要原因在於需求的浮現。而台灣房屋智庫市場經理劉志雄也在中國時報建議購屋民眾,選擇信譽良好建商及優質地段,才是增值不二法門。
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