2016年5月16日 星期一

實價登錄,說不出口的袐密!?

 【實價登錄的資料絕對不會拿來做為課稅依據】,這句話言猶在耳,仿佛是春天徐徐微風,輕輕飄過不留下一著痕跡。這句話是哪個政府經濟高層說的,已不可考,反正行政院院長換人都在比翻桌率,院長名字都還沒背熟他就被下台,更遑論底下部長。所以可以解釋這句話是信心喊話"話宋耶!" 
誰宋?絕對不是我們。那實價登錄到底是???
10181日正式登錄買賣房子價格,原本立意良善,到底它好處在哪裡? 
好處一:更多民眾能知道自己的房子或即將想要買的房子,附近的價格,曾經是怎麼樣的一個數字,才不會被專業人事矇騙。 
好處二:。。。。。。。我想不出來!! 

實價登錄卻造成房市什麼樣的發展?! 
第一:10511日正式上路房地合一,完全是用未來售價扣除先前買價,有賺錢請繳稅。政府怎麼知道先前買價?他們不是有實價登錄嗎!!  
第二:電視上用嘴巴賺錢喊死人不償命的有心人士教導,用實價登錄打骨折出價就對了,保證你不會買貴。買到的時候,請通知一下,大家列隊歡迎你。  
第三:資料登錄不確實、人為疏漏、政府刻意操作、門牌不精確,每一筆資料都要玩猜猜房子在哪的遊戲,牛頭對馬嘴、雞首接虎尾,非專業人士無法探知一、二。 
我講自己的例子:10211月,幫朋友在某一社區買六間房子,實價登錄理應六筆,現在寫文章的時間我再去查詢(105515),上面只有兩筆,其中一筆還不是我經手。誇張嗎?不會,這就是政府隻手遮天雙手萬能的技倆。看實價登錄,別太認真,認真就輸了。什麼兩、三個月就會查得到資料,XX,都兩年半了。
第四:資訊不即時,資料登錄明明是地政士在買賣完成一個月內登錄,不知為何,咱們國家電腦系統一定要兩個月後才會刊,用意在哪?永慶信義都比他們快。 
之前,好X網記者今年四月初刊登一篇以實價登錄為主的文章,高喊台北不畏年前地震、土壤液化,四月銷量價格逆勢上漲!! 看到我都傻住,那時候實價登錄的資料,是發生地震前。看,連專業人士都會一時疏忽,何況是一般大眾。  
第五:不透明、不即時、不精準的三不登錄,讓買方用錯誤的訊息砍價,讓賣方用錯誤的訊息抬價,成交變得更困難,好加在這個世界有房仲的存在,有房仲真好
覺的不錯請幫我們分享出去唷! 

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