2016年5月30日 星期一

銀行滿手現金,再配合房市落底~~~不下手,再等100年!


之前買房跟銀行央求半天,寬限期頂多給個一年、兩年;現在銀行打給你,寬限期直接給你5年,甚至可能無期限寬限讓你買房,你買不買?
之前貸款年限15年、20年,人的年齡加房的屋齡不可超過90、100的限制;現在一口氣給40年,拜託你來跟他貸款,你買不買?


之前貸款成數,六成、七成,並在民國99年開始針對性審慎措施,讓擁有某些地區的屋主,擁有第二房時,最高只能六成;今年20163月底,針對性審慎措施落日,銀行滿水位的資金一口氣要洩出,讓你買房貸款八成五,這種時機,你買不買?
之前貸款年利率2%以上,整個世界政府一直恐嚇自家國民要升息,日本要升息,聯準會要升息,葉倫要升息,美國景氣大好要升息,銀行每間都躍躍欲試地要上調利率;忽然,日本降到負利率,ISIS國際動亂,經濟復甦前景似乎還見不到頭,美國利率也不敢隨意亂動,銀行臉色一百八十度大轉變,現在不用2%首購甚至1.51%,還有機會一率到底,買房子出現這種不可思議地利率,你買不買?

你還在等跌,你還在等跌到谷底,套一句亞洲前首富李嘉誠的話錢,別一個人賺完,留一些給別人賺,這句話雖然講得很儒道、儒商,其實,這中間暗藏非常重要的商道,就是【戒貪】。假設房價再10年才落底,這10年又跌10%,等同每年跌1%,狀似每年少虧1%;但真實情況是,假如房子出租每年回收5%等同你每年倒賠4%,所以你還等那1010%的落底嗎???
還不心動?!小英政府一上路開始救房市看不出來?總統家族也有玩這兒的高手,你還不跟進?外行看熱鬧,內行靠門道,秘密說了,下不下手,自己決定。

我不炒房,只是提醒自住需求別再等,房價已經到底,進場吧!

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