2016年9月15日 星期四

從周星馳電影「美人魚」學3招房地產藝術(含最新房地產投資講座資訊)

你知道看喜劇電影「美人魚」,也能幫助你財富自由嗎?

你希望財富自由嗎?

你知道房地產是一個幫助你達到財富自由很好的工具嗎?

弘祥最近在網路上看了星爺的電影「美人魚」,好看、好笑又感人(台灣沒上映,但網路上很好找呵),有趣的是,看電影片頭幾位富商拍賣土地,也能學房地產呵。

順帶一提,據說星爺晉身十億級富豪,靠的不是電影,而是房地產,以下,和你分享從「美人魚」這部電影中,我們可以學到的3招房地產藝術:




1、投資靠眼光 -- 買房地產,看的是未來的價值:

電影開頭的細節就是鄧超和張雨綺兩個人在搶青羅灣這塊土地,兩家人都在瘋狂的舉牌,土地價格好像都已經超過了常規外界認知,後來鄧超因為財大氣粗,不理會理智衝動的搶下了這一塊土地,故事也因此來開展。

後來鄧超舉辦慶功儀式,把張雨綺和其他一些地產朋友叫到家中,後來其中一個頭上禿頭的朋友鄭總嘲笑鄧超說:你以為張雨綺去競拍是真的想要這塊地啊,無非是希望把土地價格弄高,邊上的房子可以快點賣出去。這筆生意你會虧200億,而張雨綺會賺300億。

男主角鄧超這時才說,他已經拿到填海公文,可以把這塊地填起海,讓本來是保育區的土地,價值翻好幾倍,出乎大家意外,所以說,也只有他在拍賣前,已經計劃好、並且看到填海後,這塊地未來的價值。

這點就像是,弘祥我身邊有朋友要買房、租房,詢問我建議時,我也常提醒朋友們,真的要投資,要看的是未來的價值,像是你可以幫房子裝潢改造後的價值,而不是現況。

因為若只看現況,通常容易買貴、或是租到高價,所以有時,像鬼屋、癈墟一樣的房子,才是黃金屋呵,因為這代表你有議價的空間,而你可以靠裝潢和眼光,讓房地產的未來有增值的空間、或者幫你省下不少房租。

所以,買房地產,和談戀愛、挑老公老婆一樣,要找潛力股,才會享受步步高升的幸福感呵。

2、大膽議價 -- 有時,你只要比對手多出一點錢,就買到了

電影男主角鄧超開慶功會時,曾說:「對於我來說,做生意就兩個原則。第一所有對手的報價我都跟進,第二我每次報價都比對手貴100萬,要知道只比對手100萬就可以談成這筆生意,100萬對我來說意味著什麼,不就一次應酬的花銷麼。」

在買房地產時,聽到別人或前人出的價錢,不用太在意,因為有時你只要多個幾萬元,也許就成交了,像是弘祥我也有遇到屋主本來有人出200多萬,屋主不願賣,過了半年,我和夥伴出價1百多萬,就成交了,所以敢出價、議價,就有機會。

看到中意的房地產,就像看到心儀的帥哥美女,不用太害羞害怕,有行動有機會喔!

3、投資真正的價值,在創造幸福,不在錢

電影男主角鄧超最後散盡家財,改做環保、發環保獎學金,別人問他為什麼,他回答道:

「如果地球上連一滴乾淨的水、一口乾淨的空氣都沒有,賺再多錢有什麼用?」

弘祥我深感認同,因為一切交易都是源自於愛,如果把事業、投資的重心,放在創造幸福、創造價值,不單單在賺錢,也許錢財反而會被吸引而來。

因為我深信,所有人事物,都會往有愛的地方、被深深吸引,就像歐巴馬當上美國總統後,自然吸引Nobel諾貝爾和平獎......

就像弘祥我常上電視、雜誌、書本,都是自然吸引而來的邀約,並沒有花錢或是請求,而且還得到許多感謝,因為一切都是因為「愛」。

讓我們從星爺身上,學習理財、歡笑和愛。




後記:

以上是我誠心的分享,希望對你有幫助囉,星爺的電影,真的是經典,不過出身單親家庭的星爺儘管很有錢、也曾練出六塊肌,似乎在感情上卻未能像一般人一樣順利、組幸福家庭,只能說感情,和事業、健康,是不同領域的專業呵。

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延伸閱讀

有興趣的人,也可以看看我之前寫的另一篇心靈文章喔:
「零極限 實作mook」好書推薦 -荷歐波諾波諾 帶給我的奇幻旅程(含邀稿分享)


本篇文章作者簡介






林弘祥,Money錢雜誌稱他是「兀型人才走到哪賺到哪」,常受邀各媒體採訪報導,畢業於雪梨大學英語碩士、並領有SITH 荷歐波諾波諾商業課程結業證書、AFAA國際拳擊有氧教練證。

弘祥本身是「派對救星國際表演團隊」團長,以「推廣溫馨歡樂的生活」為使命,擅長變臉、魔術、彩繪、中英文主持、氣球、泡泡秀、帶動跳、網路行銷,拿過攝影、寫作、演講、說故事和吃餅乾大賽優勝。

他堅信「人人都可以輕鬆學習、快樂賺錢、遇見真愛、玩遍世界」,座右銘是「Now, relax and play.」。

著作

「澳洲,一面玩一面拿碩士」,2013年,凱信企管出版,書本出版後,獲許多教育單位稱為「留學達人」,常受邀到留學展及校園、青少年團體演講,得到許多讀者肯定。
「零極限實作mook」一書亦有收錄其文章,2015年,方智出版。
「零極限實作mook」一書中,林弘祥老師的分享與介紹。

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